4 совета: Как арендовать квартиру без посредников    

 Сегодня арендовать квартиру без посредников вполне реально, достаточно воспользоваться интернетом. Многие хозяева предпочитают сами проводить осмотры сдаваемого жилья, потому что считают, что лучше их никто квартиру не покажет. Благодаря интернету квартиру на съём можно найти, даже находясь в другом городе. Искать объявления о съёме жилья можно через поиск по ключевым словам: аренда квартиры, снять квартиру, аренда квартиры без посредников. По количеству объявлений связанных с недвижимостью лидирует Авито. Там сразу можно отсеять объявления агентства и позвонить собственнику, а также посмотреть на карте расположение арендуемого жилья, однако очень много объявлений, которые не соответствуют действительности.

 

Сайты для съема жилья без посредников

Что делать дальше, когда решили найти и снять квартиру через сайт для аренды жилья

Смотрим квартиру от собственника

Подписываем договор аренды квартиры с собственником

Обычно поиск квартиры начинают с оповещения знакомых. Собственники к знакомым знакомых относятся лояльнее и могут сдать жильё, которое предназначено, например, на продажу, и даже сделать скидку как бы своим. В поиске квартиры на съём могут помочь соц. сети и форумы на работе – сработать может всё. Сделайте подробный пост в соц. сетях, где укажете, с кем вы планируете снимать жильё, какой район предпочитаете, сколько хотите ежемесячно платить за аренду жилья.

Сайты для съема жилья без посредников

Avito и Domofond – очень большая база недвижимости, которая прекрасно работает во всех регионах России;

Яндекс.Недвижимость – позволяет ввести в поиск много условий, и в том числе размер комиссии/залога,

Сообщества в соц. сетях (VK, Одноклассники, Инстаграм) – там можно найти объявления от тех, кто ищет соседей по квартире;

ЦИАН – очень крупная риелторская база, которая позволяет найти квартиру на съём без комиссии агентства;

iRentor.ru – достаточно молодой сервис, который очень хорошо проявил себя, является базой собственников квартир в Москве и Санкт-Петербурге. За маленькую стоимость (299 рублей) Вы экономите кучу времени, получая качественные объявления от собственников квартир.

Что делать дальше, когда решили найти и снять квартиру через сайт для аренды жилья:

     Лучше сразу подписаться на рассылки, чтобы отслеживать все новые объявления и успеть позвонить вовремя. Все, кто желает снять квартиру, ищет собственника, чтобы не переплачивать. Поэтому, если вы увидели свежее объявление, звоните тут же, потому что спрос на такое жильё очень высок. Иногда всё решается буквально за несколько часов. Встретившись с хозяином квартиры, которую вы хотите снять, будьте честны с ним. Расскажите ему о себе – в частности, кто именно с вами будет жить в этой квартире (супруг/супруга, дети, животные), а также о своих привычках – многие хозяева не любят запах сигаретного дыма. Если квартира понравилась, а вы хотите посмотреть другие варианты, на которые заранее договорились, скажите об этом хозяину и предложите ему оставить залог под расписку в размере 5000 рублей.

Смотрим квартиру от собственника:

     Собираясь смотреть квартиру, заранее побеспокойтесь о том, чтобы при вас был паспорт и необходимая сумма денег для составления и подписания договора аренды жилья. Заключать договор должен собственник, а не его доверенное лицо. Если сомневаетесь, попросите показать документы на собственность, чтобы сличить паспортные данные. Договор аренды жилья важен тем, что с ним можно пойти в суд, если хозяин станет ужесточать условия проживания или требовать сверх того, что указано в документе. К примеру, если в договоре сказано, что оплата коммунальных услуг идёт только по счётчикам (вода, газ, электричество), то хозяин не может взимать с вас полную стоимость ЖКХ. Это одна из причин, почему следует внимательно читать весь договор целиком.

Подписываем договор аренды квартиры с собственником:

     Заключая договор, обязательно укажите срок его действия. То есть вам следует сразу написать, до какого времени вы снимаете квартиру и возможные сроки продления её аренды с повышением ежемесячной цены аренды жилья или без таковой. Также следует сразу обговорить, каким способом будет осуществляться ежемесячная оплата – наличными или переводом денег на банковскую карту владельца квартиры. При оплате наличными хозяин будет приходить к вам в гости в удобное для вас время, а не когда ему вздумается. Грамотный образец договора Вы получите  тут.

     Договорившись с владельцем квартиры о съёме, обязательно снимите показания со всех счётчиков (газ, вода, электричество), записав всё в договоре, потому что первая оплата коммунальных услуг уже не будет полной. Соглашаясь на проживание в съёмной квартире, обязательно всё проверьте. Всё должно быть в рабочем состоянии: замок входной двери, холодильник, телевизор, плита, стиральная машина, сан.техника – краны открываются, канализационные трубы прочищены. Если владелец квартиры согласен, чтобы арендатор что-то починил/заменил в съёмной квартире за счёт оплаты аренды жилья, это нужно подробно прописать в договоре: что нужно сделать, на какую сумму и сколько месяцев хозяин не сможет требовать от вас оплату. Также следует заранее договориться с хозяином о том, кто будет оплачивать коммунальные услуги – это ещё один повод встретиться с хозяином, чтобы посоветоваться с ним о каких-то бытовых проблемах.

     Съём жилья у собственника, минуя риелтора, хорош уже тем, что вы заранее сможете обговорить с хозяином все возможные проблемы, которым придаётся большое значение. Например, наличие какой-либо дополнительной мебели в съёмной квартире, или некоторые особенности вашего проживания – если вы к примеру, музыкант. С риелтором ни о чём подобном вы договориться не сможете.

---

     Ответ на вопрос: «Как арендовать квартиру без посредников» – достаточно приобрести доступ к базе от собственников квартир на сайте iRentor.ru всего за 299 рублей и найти квартиру, которая Вам подойдет!